嘉华料本港今年楼价将持平至微升

2015年 02 月 25日實時新聞

对於新一份财政预算案未有涉及楼市辣招或收紧按揭成数，嘉华国际香港地产总经理温伟明相信，是由於政府希望给予市民更多机会上车及平衡市场，认为政府从宏观供应方面对症下药，以解决住宅单位供应不足的问题。

温伟明认为，楼价上落要视乎本港经济基本因素，例如失业率及个人收入，如果以上因素变化不大，估计今年楼价将会平稳甚至微升。

提到预算案表示，按揭证劵公司会研究推出新的居屋补价贷款担保计划。温伟明认为，居屋占整体住宅数量不多，亦并非每个市民都希望购买居屋，相信措施会有成效，但对整体市场影响不大。不过他认为，政府对於增加市场供应的方向是正确和清晰。

政府将於下年度推出29幅住宅地皮，可提供1.6万个单位，连同其他土地供应来源共可提供1.9万个单位。但温伟明认为并不足够，因为有数据显示市场可吸纳超过2万个单位。但他相信政府已尽力寻找地皮供应，认为政府从棕地和新界地皮入手是合理方向。