美联林子彬料天荣站入标反应将受考验
轻铁天水围天荣站上盖物业项目本周四截标。美联测量师行董事林子彬估计,项目涉及1500伙,规模颇大,投资风险较高。另外,今次项目未有调低门槛,并且设有10%成分红下限及迁站费用,由於同期亦有不少地皮推出,他预期入标反应将受到考验。
轻铁天水围天荣站上盖物业项目地皮面积约19.6万平方呎,估计地积比率约5倍,可建楼面面积的住宅部分约为98万平方呎,商业部分约2207平方呎,估计每平方呎楼面地价约1500元,地皮估值约14.73亿元。
项目早前收到接获21份发展意向书。