仲量联行上调今年中环甲级写字楼租金升幅预测

2015年 07 月 7日實時新聞

仲量联行报告指出，受惠於银行、金融机构及中资企业租用写字楼的需求增加，上半年本港甲级写字楼市况显着反弹，预料全年租金将升5–10%，并同时将中环甲级写字楼租金预测升幅上调至10–15%，之前预测为持平至上升5%。

香港商业部区域董事严威程表示，第2季九龙东甲级写字楼空置率达6.1%，并不算高，因为预期未来甲级写字楼供应集中於九龙东。而随着该区逐渐活化，甲级写字楼供应增加，将为租金增长带来压力。

至於中环一带的甲级写字楼上季空置率就跌至2008年以来新低，只有1.7%，但租金增长就按年增长7%。严威程解释，随着中港两地市场联系更紧密，吸引不少中资企业在中环一带租用写字楼，以香港作为国际化的跳板，加上该区写字楼转手量及新增供应量少，都导致空置率下降，租金上升幅度仍合理。