分析料本港楼价续创新高　但下半年升势放缓

2015年 06 月 5日實時新聞

差饷物业估价署公布，本港首4个月私人住宅楼价指数升幅扩大至6.8%，较首季的4.7%加快。单计4月份整体楼价按月升1.9%，连续13个月上升，按年亦升逾21%，楼价指数创新高。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指，政府2月推出的楼市措施，打击中小型楼价上升，二手盘源亦跌。但他认为，楼价之所以3月近乎持平後再度大升，主要是买家转投一手市场、公屋及居屋二手市场，以致细价楼持续上升，而豪宅受措施影响不大，亦支撑楼市表现。

黄良升指，外围货币政策持续宽松，以致资金流入本港楼市，难以改变本港楼价创新高的形势。但随着经济欠佳的影响逐渐浮现，估计本港下半年住宅楼价升势将放缓。他又说，联储局今年会否加息，以及其他主要央行会否扩大量宽力度，亦持续影响本港今年馀下时间楼价走势。

另外，政府数据显示，本港4月住宅买卖宗数仍只得4000多宗，其中，二手买卖按月跌19%至2915宗，一手买卖则急升1.2倍至1634宗。