星展香港料本港楼价今年升10%

2015年 04 月 22日實時新聞

星展香港经济研究部经济师卢明俐表示，本港楼价今年以来已升7%，预计全年将升10%，但楼价高企不代表有泡沫。

卢明俐说，供求失衡持续，预料今年落成量约1.3万个单位，与过往10年一样，仍低於1.8万个单位的平均单年需求水平，以致楼价仍上升。即使明年落成量开始回升，亦未能逆转楼价。

她不认为，一旦美国开始加息，本港楼价会即时下跌，相信要待1–2年後才会影响港人负担能力，届时楼价将调整。

高级经济师梁兆基估计，香港楼价将如伦敦一样，不论经济表现好坏，楼价都偏贵，主要受地理及中港融合等因素支撑。

另外，星展预料今年本港经济增长2.8%，高过去年的2.3%，通胀率则由4.4%回落至3.7%。卢明俐估计，今年零售销售或持平，最多增长5%，相信内地经济增长减慢影响内地旅客来港消费，造成一定影响。