李令翔：补价易贷款保险计划不会刺激楼价

2015年 04 月 21日實時新聞

按揭证券公司总裁李令翔重申，补价易贷款保险计划并无补贴成份，至於计划是否吸引，取决於补价折扣率、租金回报、借款人可取得的贷款，以及能否出租物业。

他指，借款人每年缴付的费用，相当於贷款结欠的4.25%。他指，目前租务回报率一般介乎3–4%，相信吸引力视乎不同业主与屋苑而定。

李令翔提到，市场亦关注计划会否变相鼓励炒卖物业，甚至刺激楼价。他指，计划在短期内出售物业的资助房屋业主，在出售过程毋须补价，相信补价易计划对他们并不吸引及不值得参与。

他相信，计划不会刺激楼价，因为计划涉及的抵押贷款是用作补地价，而并非在市场上购买物业，所以不会产生新的置业需求。另外，李令翔指，这计划初期虽涉及人手等开支，但有信心长远可以获利。