按证公司优化安老按揭　纳入寿险保单为额外抵押品

2015年 03 月 12日實時新聞

按揭证券公司就安老按揭计划推出优化措施，即日生效，可为借款人提供更高的每月年金，及一笔过的贷款金额。

措施包括相关抵押物业毋须用作借款人的主要居所，但除非获银行书面同意，否则不可将物业出租。

此外，借款人可利用多於1个物业作为计划的抵押品；共同借款人数目上限由2人调升至3人；而借款人亦可将个人寿险保单转让予银行，成为额外的抵押品。

如果借款人将寿险保单转让予银行，假设其物业价值100万、退保现金价值100万港元、借款人年龄60岁、以单人借款及选择终生年期，计划下借款人每月可获发3520元，较原本单以物业作抵押品的2000元多出76%。

不过，以寿险保单作为额外抵押品，借款人亦不得超过两个，退保的现金价值总额不得超过物业价值，但保单数目不设上限。