梁高美懿:楼价再升市民仍会入市
创兴银行副主席兼董事总经理梁高美懿表示,金管局上周五宣布收紧700万元以下自住物业按揭成数上限至6成,当日仍有买家赶入市,反映市场有需求,若需求持续,相信即使楼价再升市民仍会入市。
她提到,措施刚推出,创兴暂无意改变按息水平。她预料,措施对至少未来数星期至数月的一、二手市场都有影响,短期交投或会回落,并影响银行业今年,特别是上半年楼按业务收入增长。
梁高美懿说,近数年因为成交下跌、压力测试及按揭成数下降,银行从事楼按业务较辛苦,但这业务属重要业务及客户来源,亦相对稳阵,而现时置业人士承造的按揭成数较低,楼按业务风险偏低。
另外,对於金管局加强银行对按揭资本计算的规定,梁高美懿相信业界不会因而对楼按业务有保留。
她提到,发展商提供二按予置业人士的做法,在过往亦曾出现,相信随着市场转趋正常,这现象不会再出现。