陈德霖：细价楼持续升温　收紧700万元自用物业按揭

2015年 02 月 27日實時新聞

金管局总裁陈德霖公布3项逆周期措施，是继2013年2月之後，推出第7轮逆周期措施，即时生效，但之前已签订临时买卖合约的借款申请则不受影响。

措施包括将700万元或以下物业最高按揭成数由6成至7成，划一降低至6成。购买第2套住宅物业，无论是否自用，供款占收入比率上限降低至4成，用於利率压力测试的上限亦降低至5成。各类非自用物业按揭供款占收入上限降至4成。利率压力测试的上限亦降低至5成。

另外，透过按揭证券公司按揭保险计划，最高按揭成数最高降至8成。

陈德霖表示，过往推出逆周期措施会做平衡与取舍，降低对首次置业及用家的影响，但由於见到近期楼市，尤其细价楼持续升温，今次收紧700万元自用物业按揭成数，主要为应对有关楼市升温风险，以及非自用物业及多套物业的额外风险。

陈德霖说，明白新措施会对部分用家及首次置业人士有影响，但金管局不能不采取措施，以保障本港金融体系稳定。