本港未来3至4年潜在一手楼供应8.3万个再创新高

2015年 07 月 31日實時新聞

运输及房屋局数据显示，未来3至4年，连同货尾、未售楼花，和已批出土地并可随时动工的项目，共可提供8.3万个单位，是04年第3季以来的有纪录新高。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示，未来潜在住宅供应再创新高，主要由於政府积极推地渐见成效，亦反映推地速度快过发展商卖楼速度。但他指，发展商推售步伐未有放慢，上半年推售量较去年同期明显增加，他预料今年全年一手推售量会高过去年。

刘嘉辉指，潜在住宅供应增加令发展商开价积极性降低，导致一手价格与同区二手楼价差距收窄，令二手买家回流至一手市场。他预计，发展商未来推盘集中於新界，相信开价未必太进取以吸引买家；而二手楼价则预期全年仍有1成升幅。